전세런에 매매 거래량 줄어드는데 악성 미분양까지, 건설사는 할인 분양에 나설까?

이광수 미래에셋증권 수석위원
 

영상은 한국 부동산 시장의 현황, 특히 전세가격 하락으로 인한 매매물량 감소에 초점을 맞춰 논의한다. 인터뷰에 응한 전문가는 시장이 다소 안정됐지만 전세가격 하락이 투자용 부동산 수요 감소로 이어져 갭 투자 전략에 영향을 미칠 수 있다고 설명했다. 전세금 반환에 어려움을 겪는 집주인들의 시세 영향도 우려된다.

"무주택자 입장에서는 봄이 오고있다고 볼 수 있다" 

인터뷰에 응한 전문가는 최근 물가와 거래가 안정되고 있음에도 불구하고 전세가격 하락이 투자수요와 갭투자에 영향을 미치기 때문에 시장의 주요 관심사라고 시사했다. 전문가는 또한 가격이 떨어지면 집주인이 계약을 연장해야 하는 전세 시장의 고유한 특성이 가격이 계속 하락할 경우 상당한 시장 충격으로 이어질 수 있다고 지적합니다.